南京百亿地王底价成交 央企中冶是幕后得主?

 19日下午,南京市国土局公开拍卖出让两幅位于下关滨江的地块,长三角“地王”因此诞生。

  据报道,这两个地块出让底价分别高达121.41亿元和78.93亿元,合计总起拍价超过200亿元。据悉,这是南京土地出让史上起拍价最高的两幅地块,同时总地价位居全国第二,仅次于去年年底广州亚运城地块。

  总地价位居全国“第二”

  据报道,根据该市土地出让公告,昨天出让的是标号为G32、G33的两幅地块——位于下关区滨江江边路以西1号地块,靠近在建世茂外滩新城二期,离长江咫尺之遥,规划用地性质为商业、住宅混合用地,出让面积为353664.3平方米,总建筑面积达2047716平方米,挂牌出让起始价121.41亿元,折算楼面价达到5929元/平方米;位于下关滨江江边路以西3号地块,与1号地块相隔不远,出让面积313879.4平方米,规划用地性质为商业、文娱、住宅混合,挂牌出让起始价达78.93亿元,楼面价高达8272元/平方米。

  目前全国成交价超百亿元的地块只有广州亚运城地块,2009年12月22日由富力、雅居乐、碧桂园联合以255亿元拿下。南京昨天出让的G32地块紧随其后,创造国内总价地王的亚军,刷新了长三角“地王”纪录,上海证大置业今年2月拿下的外滩国际金融服务中心地块只能以92.2亿元总价位居全国第三,G33地块则位居全国第四。

  中冶是幕后得主?

  将200多亿元的天价地块收入囊中的,为一家名为南京临江老城改造建设投资有限公司。东方早报文章称,该公司为央企中冶置业控股,此前曾传出内定传闻,此番拿地后将按照下关规划打造“南京外滩”。

  另外据知情人士透露,南京临江老城改造建设投资有限公司于2009年8月8日注册,原为南京房管局下属公司,曾开发南京华荣大厦。但《每日经济新闻》记者未能与南京房管局取得联系,未能证实上述说法。

  中冶早就涉足南京地产

  早在2009年4月,南京市国资集团、下关区政府、中冶置业三方即签订了《南京下关滨江区域老城改造项目整体开发合作协议》,成立注册资金为50亿元的项目公司,准备打造南京长江沿岸的“南京外滩”。

  资料显示,中冶置业南京有限责任公司的前身,为南京市房地产综合开发总公司和南京联宇开发建设有限公司。两公司改制重组前,先后在江苏省内开发建设了春风大厦、华侨公寓、华荣大厦、苏州丽景苑等几十个各类项目。

  编辑 王孖