否认被万科、中海收购 绿地集团方面称二次混改正在推进中

本报记者 刘颂辉 上海报道

1月21日下午,绿地控股集团股份有限公司(600606.SH,以下简称“绿地集团”)一位内部人士在接受《中国经营报》记者采访时表示,公司的二次混改工作正在推进中,但是没有与万科集团、中海地产接触过。他否认了两家公司收购绿地集团股权的传言。

绿地.jpg

据某媒体平台爆料,绿地集团将出售公司部分股权,收购方大概率是万科集团与中国诚通控股集团有限公司(以下简称“中国诚通”)组成的国企改革基金,另一个说法是中海地产和其他投资者组成的投资人,完成此项收购任务。

万科与中国诚通是在一个月前宣布成立了国企混改基金,全称是中国国有企业混合所有制改革基金有限公司,认缴出资总额为707亿元,投资方式为通过股权投资和创设、参股子基金投资相结合的方式开展投资活动,投资领域为重点投向国有企业混合所有制改革及反向混改项目。

由于涉及到三家均是国内房地产企业的前十强,该条信息在1月21日被发出后迅速得到10万以上网友的关注。绿地集团于1992年在上海成立,是国内第一家跻身《财富》世界500强的以房地产为主业的企业集团。2020年,公司实现合同销售金额3583.53亿元,行业机构统计,规模排在全国房企第7位。

年报显示,截至2019年,绿地集团剔除预收款后资产负债率为82.8%,净负债率为156%,现金短债比为0.79,财务方面踩中监管的“三道红线”。2020年,绿地控股合同销售面积实现2909.3万平方米,较上年同期减少10.7%;合同销售金额同比减少7.7%,房地产合同销售额已出现负增长。

天眼查信息显示,目前,绿地集团的前三大股东是上海格林兰投资企业(有限合伙)、上海地产(集团)有限公司和上海城投(集团)有限公司,分别持股29.13%、25.82%、20.55%。

2020年7月26日,绿地集团发布公告称,公司股东拟通过公开征集受让方的方式协议转让所持有的部分公司股份,拟转让的股份比例合计不超过绿地控股总股本的17.50%。

这标志着,时隔5年,龙头房企绿地再度开启混改,并且是以国资股东转让股权方式推进。

彼时,绿地集团董事长张玉良曾公开表示,通过给上市公司引入新的优秀战略股东,支持企业进一步提高市场化程度,提升经营管理自由度,加速改革活力全面释放。

“公司的二次混改工作是大股东在推进,目前与万科、中海的消息已经被公司辟谣,”上述绿地集团内部人士告诉记者,如果混改工作有进展的话,比如大股东确认了战投方,肯定会通知到上市公司,“所以说目前没有确定是哪家中央金融机构,爆料的消息不清楚从何而来”。

据财联社报道,对于上述消息,张玉良表示,公司提出了绿地混改方案,其他企业即使要投资,也是小股东。目前,引入战投的方案目标没有变化。投资者要来,要符合上海国资委设定的相关条件,而参与的最高比例预计不超过17.5%。绿地集团一位管理层还透露,在谈而且符合相关条件的有两家企业,其中一家为券商,一家为保险机构。引入的战略投资人,可能是一家,也可能是联合体。

截至发稿,记者联系中海地产品牌方面负责人,对方表示收购事项涉及高层和上市公司层面,自己暂不知情。绿地集团相关品牌负责人也尚未作出具体回复。

(盛兰对本文亦有贡献)

(编辑:石英婧 校对:彭玉凤)