保利地产擅改房屋面积 涉嫌欺诈消费者

- 编辑:admin -

保利地产擅改房屋面积 涉嫌欺诈消费者

  近日,保利地产被爆擅改房屋面积,欺诈消费者。

  据东方网报道,陈先生向记者报料,称其在当地购买的一套89.81平方米期房,在收楼时面积竟多出1.13平方米,需要补交房款7088元。

  让陈先生百思不得其解的是,签合同时,房子的主体结构已经建好,房屋面积是如何增加的呢?

  “我怀疑开发商提交到武汉市国土房产测绘中心的预售户型面积图纸,以及与购房人签订购房合同提供的户型面积图纸为阴阳图纸。”陈先生认为,“买的房子面积与备案面积有误差是正常的,但如果误差是人为制造,岂不是开发商故意隐瞒面积真相,发布虚假广告宣传欺骗购房人?”

  面对质疑,湖北保利作出回应称,陈先生在与开发商签署商品房买卖合同时,合同已作出明确规定,面积、误差比绝对值在3%(含)以内的,购房者需要按实估算房价款,并补交。若超过3%,买房人有权解除合同退款。而此套房屋的实测面积误差率不到3%,因此开发商并不违规。

  但值得注意的是,陈先生购买的该套房屋实测面积虽仅多出1.13平方米,但是增加的房屋面积全部集中在阳光房面积上,对于只有8平方米的阳光房,误差率高达24%。

  记者看到,设计施工图纸和实测面积图纸上标注的阳光房凸出部位宽度为900毫米,而预售户型图纸阳光房的凸出部位宽度仅250毫米,两者差异肉眼便可清晰区分,为何相关测绘部门无法察觉?

  为此,记者近日以购房者身份前往武汉市国土房产测绘中心暗访了解到,开发商递交的预售户型图纸与实际施工图纸是否一致,该中心无从查核;陈先生怀疑的“阴阳图纸”情况确实存在,而且并不少见,甚至还有“开发商拿到预售证后边改(施工图纸)边建”的情况,但“只要误差控制在3%以内都是允许的”。

  【编辑:尚艳】