北京土地市场略有回暖

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北京土地市场略有回暖

  【中国经营网综合报道】北京市通州区永顺镇(商务园C2地块东区)居住用地、托幼用地及供电用地项目,被一公司在经历4次举牌后以5.63亿元获得,该地块占地197414平方米。链家地产市场研究部根据该地块的规划建筑面积测算,楼面价为3169元/平米,溢价率为1.62%。这是连续三个月北京第一块没有以底价成交的地块。

  根据中国指数研究院的口径及数据,36个二线城市2012年3月初至今成交住宅用地地块的楼面均价约1769元/平方米,高于此前2月的成交楼面均价。三、四线城市3月初至今的楼面均价约949元/平方米,高于此前14个月的成交楼面均价。”

  链家地产认为:该地块虽然经过4次举牌竞拍,但楼面价仅为3169元/平方米,和去年8月底同区域成交的北京市通州区永顺镇珠江国际家园二期居住用地项目楼面价为3988元/平方米相比,该地块楼面价下降了约三成,并且去年成交的珠江国际家园地块还配建约2.6万平方米的公共租赁住房,如果去除掉此部分公共租赁房面积,楼面价降幅将超过三成。

     【编辑 尚艳】